Lambatnya Sertifikasi Tanah Untuk Perumahan

pembangunan perumahan murah

Sepertinya pemerintah benar-benar ingin memberikan terobosan terhadap perkembangan properti untuk mendorong perekonomian dalam negeri. Beberapa waktu lalu pemerintah telah menetapkan suku bunga KPR dan uang muka rumah dijual yang akan meringankan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Melalui menteri Agraria dan Tata Ruang (ATR/BPN), Sofyan Djalil akan memangkas waktu sertifikasi tanag untuk pembangunan perumahan murah yang sudah di canangkan oleh pemerintah yaitu sejuta rumah.

Menurut menteri ATR/BPN saat ini untuk sertifikasi tanah sangat lelet sekali. Ia akan membenahi masalah ini, rencananya akan merekrut juru ukur tanah non PNS agar semua urusan perizinan tanah menjadi lebih cepat. Pada saat ini mengukur tanah saja bisa mencapai 3 bulan lamanya, ucap sang menteri ATR tersebut. Oleh karena itulah, ia mencoba untuk mencari lebih banyak lagi juru ukur tanah agar perizinan sertifikasi tanah bisa cepat jadi. Jika pemangkasan waktu dalam hal perizinan ini bisa di jalankan maka banyak sekali keuntungannya.

Sertifikasi tanah yang di nilai cukup memakan waktu ini akan memberikan dampak buruk terhadap setiap pengembang perumahan dan juga masyarakat. Ongkos kerja pengembang akan membengkak yang pada akhirnya harga rumah juga akan ikut naik untuk menutupi ongkos sertifikasi tersebut. Inilah yang ingin di hindarkan oleh Menteri ATR/BPN, Sofya Djalil. Nantinya semua ini akan memberikan keuntungan dari kedua belah pihak antara developer dengan konsumen.

Kekurangan tenaga ahli dalam mengukur tanah sangat di rasakan. Demi memangkas perizinan yang memakan waktu kementerian ATR/BPN harus mencari dan menambah tenaga kerja juru ukur tanah. Dalam pencariannya nanti di pastikan mereka bukanlah Pegawai Negeri Sipil (PNS). Lambatnya pengkuran tanah yang mencapai 3 bulan telah membuat banyak kerugian pengembang. Tantangan dalam merekrut tenaga kerja ini adalah tidak mudah dalam waktu singkat untut mendapatkan tenaga kerja ahli dalam bidang ini.

Formula Baru BPHTB

Genjot ekonomi dari sektor properti nampaknya benar-benar serius di jalankan oleh kabinet Presiden Joko Widodo. Sofyan Djalil yang saat ini menjabat sebagai menteri Agraria dan Tata Ruang membuat formula baru untuk meringankan masyarakat mengenai Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Menurutnya saat ini biaya BPHTB sangat memberankan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Nantinya formula yang akan dibuat oleh kementeriannya di berikan nama BPHTB terhutang. Mekanismenya adalah dimana ketika terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak, nantinya BPHTB tersebut di bayarkan oleh Pemerintah Daerah (PEMDA).

Pemilik tanah dan bangunan nantinya bisa membayar BPHTB ketika ingin menjual kembali huniannya atau di komersilkan. Dengan cara formulasi baru seperti ini nantinya akan memangkas sertifikasi tanah dan bangunan. Jika sudah berjalan nanti, jika ada masyarakat yang ingin membeli iklan dijual rumah tidak perlu lagi harus membayar BPHTB dulu, karena sudah di bayarkan oleh PEMDA. Nantinya di sertifikat akan terutulis terhutang.

Beli Rumah Kian Murah Dan Mudah

mudahnya beli rumah

Rumah murah atau rumah subsidi bisa di beli dengan cara yang mudah dan cepat. Pemerintah melalui para menterinya telah memberikan formula-formula untuk mempercepat pertubuhan ekonomi dalam negeri dengan cara memperbaikai sektor properti. Kemudahan ini akan sangat di rasakan oleh masayrakat bawah karena yang biasanya sangat tidak mungkin mereka membeli properti tapi sekarang menjadi sangat mungkin bagi mereka bisa beli hunian sebagai tempat tinggal yang layak.

Seperti misalnya pada rumah dijual di Bekasi. Di Kota tersebut sangat banyak rumah sederhana yang di subsidi oleh pemerintah. Bukan hanya satu kota itu saja tapi masih banyak kota-kota lainnya yang menjadi program pemerintah dalam mewujudkan perbaikan ekonomi dalam negeri.

Paket Ekonomi Terbaru Untuk Rumah Murah Dari Pemerintah

pembangunan rumah murah

Pemerintah memiliki paket ekonomi terbaru bagi pembangunan rumah murah, yang nantinya akan berdampak positif bagi masyarakat. Saat ini begitu banyak developer atau pengembang membangun hunian komersil dengan harga di atas 300 juta an dan dampaknya sangat tidak bagus terhadap Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Masyarakt yang memiliki pendapatan di bawah 3 juta akan semakin sulit jika pemerintah tidak memberikan paket ekonomi atau kebijakan baru, tujuannya untuk memberikan kesejahteraan terhadap rakyat bawah.

Apa yang terbaru dari paket  ekonomi kali ini? Pemerintah akan memberlakukan sebuah terobosan guna memberikan kesejahteraan terhadap masyarakat bawah. Izin bangun rumah murah akan di pangkas sehingga mempercepat perizinan pembangunan yang dilakukan oleh para developer. Dengan cara ini pengembang akan mempersingak wakti dimana sebelumnya mereka harus menunggu perizinan pembangunan sampai 769-981 hari. Sekarang tidak lagi memerlukan waktu selama itu. Jika sebelumnya memerlukan 33 izin kini akan turun hanya menjadi 11 izin saja.

Waktu singkat dalam soal perizinan akan menjadi 44 hari saja. Dengan demikian pengembang akan menghemat pengeluaran mereka sampai dengan 70%. Jika kebijakan seperti ini sudah di berlakukan maka dampaknya akan ke masyarakat. Selama ini banyak pengembang mengalami kesulitan dalam soal perizinan dan mengeluarkan biaya cukup besar. Adanya kebijakan ini akan membuat developer-developer lebih tertarik untuk membangun rumah murah karena lebih banyak peminatnya.

Masyarakat bawah akan mendapatkan dampak besar dan tentunya adalah dampak positif. Jika biaya perizinan lahan yang begitu besar bisa di pangkas sampai 70% maka otomatis pengembang bisa memberikan harga rumah dengan harga yang jauh lebih murah. Disinilah dampak positif tersebut bisa di dapatkan masyarakat. Pengembang mendapatkan keuntungan dari pemangkasan perizinan serta biaya dan rakyat juga mendapatkan keuntngan dari harga jual yang di patok oleh pengembang.

Seperti misalnya pada iklan rumah dijual di Bekasi, sekarang ini di kawasan tersebut sedang di bangun banyak sekali pemukiman-pemukiman murah. Area Timur pada kota ini menjadi sasaran developer dalam membangun hunian murah dengan luas tanah 60m2. Harga jualnya juga cukup terjangkau hanya 100 juta an saja sudah bisa punya tempat tinggal bagus, nyaman, aman dan layak untuk hunian bersama keluarga.

Daerah Mana Saja Yang Terdapat Rumah Subsidi?

Jika paket ekonomi sudah dijalankan oleh pemerintah maka seharusnya saat ini sudah banyak rumah subsidi yang harganya sangat terjangkau bisa di manfaatkan masyarakat luas. Namun dalam hal ini ada persyaratan bagi mereka yang ingin mengambil hunian subsidi dengan harga 100 juta an ini. Syaratnya cukup mudah yaitu, tidak boleh memiliki properti jadi hunian murah ini hanya di fungsikan untuk mereka yang belum memiliki properti saja dan pendapatan harus dibawah 4 juta perbulannya. Cukup mudah bukan? Nah, untuk masyarakat yang bingung lokasinya, berikut ini adalah beberapa area di kawasan Jabotebek :

  • Bekasi Timur
  • Bekasi Utara
  • Bekasi Barat
  • Depok
  • Bogor Kota
  • Kab. Bogor
  • Bandung
  • Sukabumi
  • Tangerang
  • Tangerang Selatan

Seperti Apa Rumah Murah Itu?

Mungkin di antara masyaraka banyak yang bingung, seperti apa bentuk dari rumah murah? Masyarakat tidak perlu memikirkan hal-hal negatif mengenai hunian murah ini. Pemerintah telah memberikan sebuah kebijakan pembangunan sejuta rumah murah untuk masyarakat, dan itu semua bukan di bangun dengan bahan material asal-asalan.

rumah murah

Kualitas rumah subusidi atau murah memang berbeda dengan hunian komersil, namun perbedaan itu tidak terlalu signifikan hanya saja yang membedakannya adalah luas tanah, luas bangunan, jenis tembok dan genteng yang di gunakan. Jika hunian komersil biasanya menggunakan bata merah untuk pembangunannya, maka properti bersubsidi atau murah menggunakan batako berlapis dan genteng beton.

Masalah spesifikasi ini sebaiknya tidak perlu terlalu di perhatikan, karena setiap masyarakat yang membeli rumah murah dimana pun, seperti misalnya pada area Tangerang Selatan maka pastikan pengembangnya memiliki kualitas bagus atau paling tidak sudah berpengalaman dalam mengembangkan pemukiman murah.

Penipuan Investasi Sedang Marak, Ini Kata OJK

investasi

Melalui sumber data yang diambil dari website Otoritas Jasa Keuangan (OJK) ternyata saat ini ada begitu banyak perusahaan-perusahaan berbasis website yang menawarkan investasi dengan skema menguntungkan dan sangat atraktif. OJK menghimbau kepada masyarakat untuk berhati-hati kepada entitas yang tidak memiliki legalitas jelas dan masyarakat harus lebih memperhatikan setiap penawarannya yang biasanya sangat menggiurkan. Sebaiknya melaporkan terlebih dahulu kepada Otoritas Jasa Keuangan mengenai investasi yang menggiurkan.

Sekarang OJK telah mengeluarkan daftar alaert investasi yang datanya di himpun melalui beberapa laporan dari masyarakat. Begitu banyak kedok investasi seperti emas dan sebagainya dengan menawarkan keuntungan besar. Selama legalitas entitas tidak mengacu kepada persyaratan yang sudah di tetapkan oleh pemerintah sebaiknya urungkan niat untuk melakukan investasi.

Adanya Investor Alert Portal (IAP) yang di keluarkan oleh Otoritas Jasa Keuangan bisa membantu masyarakat ketika harus memilih dimana mereka harus menginvestasikan modalnya. Langkah preventif ini di sambut baik oleh masyarakat karena mengingatkan kepada setiap lapisan maysarakat agar tidak mudah tergiur dengan keuntungan berlipat yang di tawarkan. Kembali lagi kepada legalitas harus menjadi patokan ketika ingin melakukan investasi.

Biasanya perusahaan-perusahaan yang memiliki modus untuk menipu nasabahnya memiliki badan usaha persero (PT). Mereka mengandalkan beberapa dokumen untuk meyakinkan nasabah bahwa perusahaan investasinya sangat aman. Sesuai dengan keputusan dari menteri perdagangan yang memberikan pertaruan bahwa dalam penghimpunan dana investasi tidak boleh memanfaatkan Surat Izin Usaha Perdangan (SIUP). Dengan adanya peraturan seperti ini dan adanya IAP maka seharusnya masyarakat sudah bisa memilih entitas mana yang bisa di percaya serta berada di bawah pengawasan yang sah secara hukum dan negara.

Berapa Banyak Investasi Yang Tidak Terdaftar Di OJK?

Jika dilihat dari sumber pada website Otoritas Jasa Keuangan (OJK) maka sebanyak 34 perusahaan yang terdaftar pada IAP. Semua perusahaannya berbasis website dan di bawah pengawasan dari OJK. Sebaiknya masyarakat bisa melakukan pengecekan terhadap beberapa perusahaan yang menawarkan investasi menggiurkan dengan menanyakannya kepada pihak OJK demi kenyamanan para nasaba sendiri.

Sumber yang berasa dari IAP dimana terdapat cukup banyak perusahaan yang tidak jelas asal usulnya harus menjadi perhatian dari masyarakat. OJK sendiri sangat terbuka apabila masyarakat menanyakan legimitasi sebuah entitas yang menawarkan investasi. Program daftar alert investasi ini di harapkan dapat memberikan manfaat besar kepada banyak masyarakat agar lebih berhati-hati lagi.

Modus Penipuan

penipuan investasi

Cukup sulit dalam membaca modus penipuan berkedok investasi. Biasanya investasi emas dan batubara menjadi kedok para penipu untuk memberikan angan-angan keuntungan besar kepada setiap nasabahnya.

Cara terbaik untuk mengetahui keabsahan suatu entitas yaitu dengan menanyakan kembali kepada OJK mengenai perusahaan tersebut terdaftar sebagai perusahaan investasi di bawah pengawasan Otoritas Jasa Keuanga atau tidak. Langkah setiap masyarakat seperti ini sangat di dukung sekali oleh OJK.

Ruhut Di Nonaktifkan Dari Jubir Partai Demokrat!

ruhut sitompul

Beberapa tahun belakangan ini panggung politik di Republik Indonesia masih cukup strabil, meskipun terjadi beberapa kericuhan beberapa waktu lalu tapi masih dalam tahap normal. Seyogyanya ketenangan dalam berpolitik haruslah senantiasa di jaga setiap saat, jangan sampai ada kegaduhan yang terjadi pada beberapa anggotan DPR waktu itu.

Ada kabar terbaru dari panggung politik dalam negeri, kabar ini cukup mengejutkan yaitu politikus dari Partai Demokrat (PD) yang menjabat sebagai juru bicara partai tersebut, Ruhut Sitompul di nonaktifkan partai yang di pimpin oleh mantan Presiden RI, Susilo Bambang Yudhoyono.

Berita politik ini jelas sangat tidak bagus bagi kegiatan politik dalam negeri karena bisa berakibat buruk pada kestabilan politik pada negeri ini. Nonaktifnya bang Ruhut bukanlah sebuah pemecatan tapi hanya penyegaran atau regenarasi saja pada tubu partai. Nantinya bang Ruhut akan di gantikan oleh adik-adiknya yang masih muda dan bernergi.

Ruhut Sitompul ternyata sudah lebih dahulu mencium bahwa dirinya akan di nonaktifkan dari jabatannya itu. Ia pun di rencanakan akan menjabat pada jabatan barunya sebagai Ketua Departemen bidang Politik, Hukum dan Keamanan (Polhukam) Partai Demokrat. Jadi jika ada yang bilang bang Ruhut di pecat dari partai maka bisa di pastikan itu salah karena yang benar adalah di pindahkan jabatannya untuk kepentingan regenerasi kepada yang muda.

Reposisi Ruhut

ruhut jubir demokrat

Reposisi Ruhut Sitompul yang dilakukan oleh Ketua Umum Partai Demokrat adalah untuk kepentingan partai, karena beberapa kali pernyataannya tidak mencerminkan pemikiran partai meskipun sudah mendapatkan beberapa kali teguran dan akan merugikan posisi PD pada persaingan politik saat ini. Oleh karena itulah reposisi ini di lakukan sesuai dengan sistem yang berlaku pada partai tersebut.

Regenerasi ini akan memberikan ruang terbuka bagi pemuda-pemuda di parta tersebut untuk menunjukkan kualitasnya menjadi yang terdepan dalam membela kepentingan rakyat dan tetap konsisten pada selogannya yang berbunyi “kayakan tidak untuk korupsi”. Reposisi ini bukan juga karena adanya persaingan internal hanya murni untuk regenarasi saja dan di anggap jabatan terbaru yang di berikan oleh Ruhut adalah yang sangat cocok.

Kicauan Ruhut Di Twitter

Bukan Ruhut Sitompul namanya kalau tidak vokal terhadap dunia perpolitikan dalam negeri. Ia menanggapi penonaktifannya ini dengan berkicau pada akun sosial pribadi miliknya di twitter.  Ia mengatakan bahwa banyak orang stres yang ketakutan melihat dirinya di Partai Demokrat.

Kicauan ini tentunya membuat nitezen turut berkomentar. Berbagai macam komentar di layangkan oleh nitizen, ada yang memberikan masukan, komentar negitf dan tidak sedikit juga yang memberikan tanggapan positif kepada dirinya.

Ruhut sempat menuding ada bagian dari orang dalam yang tidak suka dengannya karena mendukung langkah Jokowi dalam memerintah. Setelah di tanya oleh beberapa awak media ternyata ia belum mendapatkan kabar pastinya dari Ketum PD Susilo Bambang Yudhoyono terkait masalah ini.

Jelang Pilgub DKI Jakarta Semakin Seru!

ahok pilgub DKI

Pilgub DKI masih cukup lama tapi rasanya perang media masih saja berlanjut. Di kabarkan bahwa  Sandiaga Uno bertemu dengan seorang Deputi Gubernur DKI Jakarta, Sylviana Murni. Katanya sih, hanya bertemu teman lama saja sekitar 1 jam. Rasanya sangat tidak mungkin jika tidak membahas atau membuka obrolan mengenai pemilihan gubernur nanti.

Bertemunya cagub Sandiaga Uno itu nampaknya tidak membuat kandidat lainnya sekaligus petahana khawatir. Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) terlihat tenang ketika di tanya oleh beberapa awak media mengenai hal  bertemunya Sandiaga Uno dengan Syilviana Murni. Ia menanggapinya dengan tenang, meskipun kita semua tidak tahu hatinya apakah setenang penampilannya di depan media? Hanya tuhan dan dirinya lah yang tahu, hehee…

PDIP Dukung Risma

risma pilgub DKI

Calon Gubernur DKI jakarta, Tri Rismaharini yang saat ini masih menjabat sebagai Walikota Kota Surabaya menjadi kandidat kuat dalam perebuatan kursi nomer satu di Ibukota. Nampaknya sang Walikota Surabaya tersebut semakin percaya diri setelah mendapat dukungan dari Parta Demokrasi Indonesia (PDIP).

Pemimpin partai sekaligus pembina, Megawati Soekarnoputri telah mendukung Risma untuk maju mengalahkan Ahok. Menurut Sekjen PDIP Hasto Kristiyanto sosok Risma sangat bagus dan tepat untuk menjadi orang nomer satu di DKI karena bisa mewujudkan harapan dari Ketum PDIP. Bisa dilihat di Surabaya, ia berhasil membuak ruang publik yang luas dan membuat kota tersebut menjadi lebih tertib, rapih dan jauh lebih bermartabat dari sebelumnya. Dengan menggunakan sisi kemanusiaan tanpa penggusaran dan kekerasan tapi bisa membuat kota menjadi lebih nyaman.

Opini Penulis

Belakangan ini media-media online selalu sibuk membuat berita mengenai jelang Pilgub DKI Jakarta. Sekarang calon gubernur DKI yang kita ketahui adalah Sandiaga Uno, Tri Rismaharini dan sang petahana Basuki Tjahaja Purnama atau yang biasa di sapa ahok. Sebenarnya dari para calon tersebut semuanya merupakan orang baik yang ingin membawa Ibukota ini kepada perubahan menjadi lebih tertib dan bermoral.

Niat dan usaha setiap calon memang selalu baik yaitu bertujuan sama untuk kebaikan Ibukota. Menjadikan Jakarta lebih baik dari sebelumnya adalah inti dari tugas-mereka nantinya. Tapi tahukah kalian, jika dilihat sepertinya mereka ini tidak tahu malu. Menurut kacamata penulis, yang namanya seseorang ingin menjadi pemimpin itu harus di pilih dan di dukung oleh rakyat. Tapi apa yang mereka lakukan? Apakah kalian pernah melihat dan tahu apakah rakyat mendukung mereka?

Menurut pendapat penulis seharusnya demokrasi ini dijalankan bukan dengan cara seperti ini. Etis kah jika seseorang mengajukan diri ingin menjadi penguasa atau pemimpin padahal mereka belum tentu di pilih rakyat. Rasanya sangat tidak ada etikanya sama sekali jika memaksakan diri untuk menjadi pemimpin dengan mengusungkan diri sendiri tanpa di pilih oleh rakyat. Ya, pemilihannya nanti memang di pilih oleh rakyat, tapi apakah mereka tidak malu mengusungkan diri sendiri untuk di pilih rakyat? Seharusnya di pilih oleh rakyat dulu Cagubnya, barulah di adakan pemilihan dari para jagoan yang sudah di pilih.